Premýšľate nad stavbou domu? Máte veľa možností, ako začať jeho realizáciu a splniť si tak životný sen. Úplným základom je kúpa pozemku a po nej nasleduje projekt rodinného domu. Aké sú typy projektov domov a ako vznikajú?
Do projektu sa oplatí investovať
Po kúpe pozemku je druhou najväčšou investíciou práve projekt vášho budúceho domu. Na ňom vám neodporúčame šetriť. V dome pravdepodobne strávite zvyšok svojho života a to je dôležitý fakt. Ľudia často robia tú chybu, že najviac peňazí investujú do zariadenia interiéru a prístavbe garáže. My vám radi poradíme pre správne rozhodnutie projektu a ako postaviť dom.
Čo sú to domy na kľúč?
Začať s výstavbou domu je podstatný krok vpred a je potrebné ho prebrať s odborníkom. Výstavba domu na kľúč funguje tak, že vami vybraná spoločnosť preberá všetky dôležité činnosti na seba. Využitím tohto spôsobu získate poradenstvo už pri výbere pozemku a následne pri projekte domu.
Zaujímavé môžu byť okrem klasických murovaných domov aj drevodomy. Projekty drevostavieb majú mnoho výhod napríklad variabilita a rýchlosť. Drevodom na kľúč môžete mať postavený už do dvoch týždňov. Drevodomy sú dokonca považované za ekologicky a ekonomicky prínosný spôsob výstavby rodinných domov.
Pre aký typ projektu sa rozhodnúť?
Túto otázku je veľmi ťažké zodpovedať. Každý projekt domu je unikátny a má svoje výhody aj nevýhody. Pred výberom typu projektu sa zamyslite nad rozmermi a umiestnením pozemku, počet ľudí, ktorí budú v dome bývať a ich životný štýl, orientáciu na svetové strany a podobne.
Katalógové projekty
V súčasnosti nájdete na trhu množstvo katalógových projektov. Sú lacnejšie než projekty vypracované na mieru. Treba však myslieť na to, že väčšina z nich je navrhovaná pre rovinaté pozemky typického tvaru. V prípade kúpy tohto typu si overte, že je k nemu návrh kúrenia, kanalizácie a rozvodu plynu či vody.
Projekty šité na mieru
Ak máte k dispozícii financie a v hlave konkrétnu predstavu o vašom budúcom dome, potom je projekt na mieru pre vás ako stvorený. Tento typ si budete musieť zvoliť aj v prípade, ak dom potrebujete naprojektovať podľa určitých rozmerov. Najväčším plusom projektu na mieru je jeho originalita a to, že dom bude presne zodpovedať vašim podmienkam a špecifikáciám. Konečná cena záleží na celkových nákladoch na realizáciu stavby.
Proces vzniku projektu domu
Tento proces sa skladá z niekoľkých fáz:
- Koncept
Úplne prvým krokom pri tvorbe projektu je vedieť umiestnenie domu na pozemku. S jeho umiestnením úzko súvisí riešenie strechy, počet podlaží, veľkosť domu a iné prvky.
- Konštrukcia
Po zvolení stavebných materiálov prichádza na rad optimalizácia konštrukcie.
- Projekt
V tejto fáze je architektonická štúdia spracovaná a dostávame sa ku príprave dokumentácie pre stavebné povolenie. Dokumentácia by mala zahŕňať statiku, elektroinštaláciu a ďalšie podľa potreby.
- Povolenie
Pri veľkých projektoch je nutné žiadať o územné rozhodnutie, po ňom nasleduje stavenbé povolenie. Treba sa pripraviť na to, že to môže trvať dlhšie. Po schválení je možné začať s realizáciou stavby.
- Realizácia
Pre realizáciu odporúčame overených dodávateľov pre správne dokončenie stavby.